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【晚报新闻会客厅①】胡志华谈“公积金新政”

信息来源:鄂东晚报时间:2020-05-01作者:刘明振 吴和平

鄂东晚报一直以民生为特色,为读者提供民生报道、民生资讯和民生服务。全新打造的与读者面对面交流的《晚报新闻会客厅》今日起正式与读者见面了。

该栏目将不定期推出,主题的选定与黄冈高质量发展同频共振,同时做到急读者所急,应读者所需,及时为读者解惑答疑。并广邀与话题有关的部门、单位、业内人士和热心市民,面对面展开深度对话,以此来传递权威声音,剖析社会热点,倾听民声诉求。

2020年首期《晚报新闻会客厅》,我们走进新优惠网站送彩金,为读者全面解读公积金新政。

新优惠网站送彩金党组书记、主任胡志华接受本报记者采访

本期嘉宾:胡志华

嘉宾简介:胡志华,新优惠网站送彩金党组书记、主任。

核心提示

家是温馨的居所,也是遮风避雨的港湾,住房公积金能够帮助职工较好地、更快地实现住房梦想。基于此,住房公积金政策的每一年改革修订都会引起市民的强烈关注,今年也不例外。

4月8日,市住房公积金管委会2020年第一次全会召开,对《黄冈住房公积金缴存暂行办法》《黄冈住房公积金提取暂行办法》《黄冈住房公积金委托贷款暂行办法》《黄冈住房公积金财务管理办法》等修订稿进行了审议,并获得通过。

4月13日,“住房公积金新政”(简称“新政”)正式出台。“新政”提高了住房公积金缴存限额,增加了“港澳台人员、军队文职人员”为建制范围,提高了住房公积金首套房和高端人才、高层次人才贷款额度等一揽子惠民举措,满足市民刚性需求,助力市民圆购房梦。

“住有所居, 安居宜居”是万千家庭的共同心愿。新优惠网站送彩金把群众满不满意作为检验工作的标准,通过强化工作作风建设、推进住房公积金政策修订,优化住房公积金服务水平,努力实现让群众满意,让政府放心的承诺。


胡志华谈“住房公积金新政”

住房公积金缴存:

“三个亮点”“14个变化”

胡志华说,本次修订前后有三个亮点:一是落实港澳台同胞享有公积金政策待遇;二是规范军队文职人员公积金管理;三是扩大建缴范围,将进城落户的新市民纳入公积金建缴对象。

具体来说,主要体现在四类14个方面的变化。胡志华表示,(1)统一了行政主体。(2)增加了“受委托银行”的条款。(3)增加了“港澳台人员、军队文职人员”为建制范围。(4)增加了对个人住房公积金账户数的限定。(5)增加了补缴的条款。(6)增加了单位合并、分立等账户转移的5种情形。(7)增加了“职工调入调出本市”业务办理的条款(8)增加了“网上缴存”章节。(9)增加了“咨询及服务”章节。(10)明确了“劳务派遣单位与用工单位的缴存责任”。(11)明确了“缴存基数调整和缴存上下限执行的起止时间”,均为每年7月1日至次年6月30日。(12)明确了“月缴存额的计算和核定方法”。(13)调整明确了中心行政执法的相关条款。(14)删除了“公积金存折作为缴存有效凭证”的相关内容。

就我市单位对职工缴存的标准、困难企业缴存下限等问题,“新政”也给出了明确的规定。

结合黄冈市在岗职工平均工资实际,经2020年度市管委会第一次全体会议研究,确定2020年度黄冈市单位对职工住房公积金每月缴存补贴上限为2297元,下限为180元(进城务工人员、个体工商户、自由职业者可参照执行);为优化营商环境,激发市场活力,允许困难企业缴存下限降为160元。

全市住房公积金缴存比例为5-12%之间,按照职工本人上年度月平均工资基数据实测算、申报、审批,各单位须严格执行“限高保低”政策。


住房公积金提取:

方便快捷“秒到账”


“房子是用来住的,不是用来炒的!”

新优惠网站送彩金坚持住房公积金提取这个定位,建立租购并举的住房制度机制,实现提取业务管理的标准化、规范化和制度化。

“新修订的住房公积金提取政策将更加方便快捷,符合政策且手续齐全可以实现秒到账。”胡志华表示,今年的修订减少了不必要的提取限制,扩大了一些提取范围,最大限度地服务缴存职工。

“新政”进一步明确职工为子女在全国范围内购买首套自住住房的,可实行代际互助提取;进一步明确棚改房、拆迁还建房和自建房提取时限及额度。将棚改房、拆迁还建房、自建房的提取时限明确为三年内,提取额度以不超过补差面积购房款的70%为限;进一步明确“无房职工支付房租”提取条件和要件资料;进一步明确偿还住房贷款本息提取范围。职工本人或配偶已有住房贷款且银行还款账户连续扣款12个月的,可提取一年还款额度;若既有公积金贷款又有商业住房贷款的,提取公积金只能偿还公积金贷款。新政还新增出境定居提取和既有住宅加装电梯提取。

不光提取的限制放宽之外,还精减了提取办理所需的资料。

胡志华说,如退休提取的,免提供退休证或退休文件;无房职工支付房租,已办理网签《房屋租赁备案证》或《房屋租赁备案合同》的,免提供租房合同或协议、租金缴纳证明;进城落户人员、进城务工人员、个体工商户、自由职业者、异地缴存职工五类人员购买拆迁还建房、房改房、二手房,以及自建房办理提取的,已办理了《不动产权证书》,免提供网签备案合同。

记者注意到,修订后的公积金提取方面取消先取后贷政策、取消调出本市和大病提取政策。胡志华表示,取消先取后贷政策,主要基于《关于进一步规范住房公积金使用有关问题的通知》(鄂建文〔2016〕73号)中“个贷率超过85%的城市,可适当调整住房公积金使用政策”要求,结合市直个贷率超过92%的实际,并且已开通偿还公积金贷款按月划扣及允许提前还贷的公积金使用业务。为更好发挥住房公积金制度的保障性、互助性、长期性作用,2020年取消“先取后贷”政策,将同一套住房“先取后贷”修改为“取贷二选一”。根据住房和城乡建设部、国家市场监督管理局联合发布的《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)相关规定,取消工作调出本市提取政策。另外,根据国家审计署《审计报告》(审社报〔2020〕7号)问题反馈,大病提取属地方擅自扩大住房公积金提取范围,要求各地尽快整改。


住房公积金委托贷款:

发放贷款“不等候”

为保障缴存职工权益,新优惠网站送彩金采取加大归集力度、推进部门联动及打通融资渠道等措施,实现公积金贷款发放提速增效,修订后的委托贷款实现“不等候”。

胡志华说,围绕“房住不炒”定位和构建房地产市场健康发展长效机制,进一步建立政策性住房信贷体系,改善职工居住条件,规范住房公积金贷款管理,维护借贷双方合法权益,提高住房公积金使用效益。

相比2019版,《黄冈住房公积金委托贷款暂行办法(2020版)》主要以下变化:统一贷款主体,将“新优惠网站送彩金及各县市区办事处”变更为“新优惠网站送彩金”;取消异地缴存职工贷款需缴交6000元建立异地缴存账户的规定,进一步明确住房公积金贷款的使用次数等变化。

同时适当提高首套房贷款额度,首套自住住房最高贷款限额提高到50万元,二套房最高限额维持40万不变,还增加进城落户人员相关规定。

胡志华表示,对于高端人才和高层次人才,购买首套房并首次使用公积金的,贷款额度提高到最高限额的1.2倍(即60万元)。

老旧小区改造能使用住房公积金贷款吗?胡志华说,目前,老旧小区改造能否使用住房公积金以及如何使用住房公积金暂无明确的上级政策规定。现实工作中具体业务办理认定有两种方式:1.属于翻建、大修的,提供县级以上房屋安全鉴定部门核定为C级及以上危房的《房屋安全鉴定报告》,按照翻建、大修政策规定可申请公积金贷款。2.属于加装电梯的,按照提取政策规定办理提取手续。


记者刘明振 通讯员吴和平


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